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OSICA / Pierrelaye / Livraison juin 2020

OSICA / PIERRELAYE / 2019

 

Situé au 9bis rue Claude Grenthe à Pierrelaye, à quelques centaines de mètres du centre-ville, le contexte bâti du projet se compose essentiellement de maisons de bourg arborant des façades simples en enduit clair ou en pierre, parfois à l’alignement, parfois en retrait derrière un mur de clôture.

Le terrain rectangulaire s’étirant depuis la rue vers le fond de parcelle est occupé par eux constructions existantes : une maison à R+1+C et une grange de 2 niveaux entre lesquelles se développe un vaste cœur d’ilot, surprise de cette parcelle.

Le programme comprend la construction neuve de 12 logements sociaux ainsi que la réhabilitation lourde des deux constructions déjà présentes. La maison existante réhabilitée abrite aujourd’hui des logements ; la création de chien-assis en toiture a permis d’augmenter l’habitabilité des combles. La grange conservée et devenue un préau et sert à l’ensemble de la résidence. Elle abrite les locaux vélos et poussettes et sert de hall d’entrée à 2 logements.

Le reste de l’opération est réparti sur l’ensemble du terrain, le long de la limite séparative présentant le plus de constructions. Ainsi, l’opération minimise sont impact sur le contexte immédiat, permet une intégration totale dans ce contexte pavillonnaire et offre la meilleure orientation possible en évitant les masques des constructions existantes.

Bâtis sur pilotis pour intégrer au maximum les zones de stationnement et offrir les vues les plus qualitatives, l’ensemble des logements neufs sont construits en ossature bois. La toiture à 2 pentes dotés de redents et de chiens-assis, animent l’ensemble du bâtiment.

Certifications et labels attendus :

Pour les bâtiments existants : NF Habitat et HQE niveau d’entrée,

Pour les 12 logements neufs, à ossature bois : NF Habitat, HQE niveau d’entrée RT 2012 anticipée.